賢く選ぶ!本当に頼れるマンション管理会社【東京編】/マンション管理会社がやってくれる仕事内容/設備保守

設備保守

建物を維持するための大切な業務、マンション管理会社が行う設備保守業務を解説します。

マンション管理会社による設備保守業務

設備保守とは、マンションで暮らす住人の生活と安全、快適性を守るために必要不可欠なもの。これらがストップしてしまえば、住みにくいだけでなく、マンションそのものの維持に関わってくる、重要な管理業務になります。

マンション管理会社によって行われる設備保守業務には、どのようなものがあるのかを見ていきましょう。

変電設備、ガス設備、給排水ポンプ、貯水槽、建物の強度などを保守管理する業務です。これら基本的な設備保守に不備があった場合、住人の生活自体が止まってしまう、いわばマンションの根底を維持する業務です。日常生活に支障をきたさぬよう、日々、点検・試運転などを行います。

マンションの設備によって住人がケガなどをしないよう、全体の安全を維持する業務です。エレベーター、駐車場、消火・防火設備、各種警報設備、避難設備などが、保守すべき主な設備となります。

マンションには子供も多く住んでいるため、設備の安全管理が主な業務内容の一つとなります。また、これらの設備は、緊急事態に作動しなければ意味がありません。異常がないか、毎日の点検も欠かせません。

マンションやテナントの個室内だけでなく、建物全体を快適な環境にし、住環境を整える設備を保守管理する業務です。

温度や湿度を調整する空調設備や湿度管理設備、共有部分などの照明機器に異常がないか、常に確認をします。

住人の「普通の」生活は日々の保守業務で守られている

自宅マンションに帰宅したときのことを想像してみましょう。

明るいエントランスから入り、エレベーターで自宅のある階まで行きます。部屋に入れば電気をつけ、お風呂をためて、食事を作り、水を飲み、テレビを観て、トイレに行く。

これら、普通と思える生活を当たり前のように送れるのは、保守管理があってからこそのこと。日々の基幹保守安全保守環境保守ができて初めて、住人の「普通の」生活が成り立っています。

コスト削減の実績がある東京の
マンション管理会社3選

都内を対応エリアとしているマンション管理会社のうち、公式サイト上でマンション管理の経費削減実績を公表している会社をあいうえお順で紹介(2019年6月時点での調査内容です)

ウイッツ
コミュニティ
東京・神奈川に密着したマンション管理会社。「顔の見える管理」®をモットーに、原則として毎月訪問し、状況確認のヒアリングなどを行なっています。

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合人社
計画研究所
全国各地のマンションを管理している大手独立系会社。設計事務所をルーツに持ち、大規模修繕の計画立案や修繕工事の施工管理を得意としています。

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ビル
センター
東京・池袋を拠点に、創業から54年を数える老舗のマンション管理会社。2017年までの5年間、管理委託契約を更新し続けられた満足度の高いサービスを提供している会社です。

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東京のマンション管理会社の
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