知名度よりサービスの質が重要!マンション管理会社の選び方
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国土管理

東京をはじめとして首都圏を中心にマンション管理会社としての事業を展開している国土管理のサービス内容や特徴、口コミ評判について紹介します。

国土管理の口コミ・評判

親身に寄り添ってくれ、良好な関係を築けていると思います

マンションの維持管理については的確な指針と計画の提供を行ってくれています。マンションと管理会社は良好な関係であることが重要だと思います。

その点、当マンションの担当のI氏(女性)は、当マンションの管理や理事会運営に親身になってくれており、丁寧な対応でとても助かっております

マンションと管理組合と言っても人間関係です。一方的な関係では良好な関係は築けません。良好な関係でなければ、よりよい管理は行えません。もちろん能力も重要です。当マンションは、よい担当者で良かったと思います。

参照元:国土管理公式サイト(https://www.kokudo-kanri.co.jp/replace/

説明も丁寧で分かりやすく、スピーディーに対応してくれています

私は当マンションに長く住んでおりますが、今年初めて理事長になりました。当マンション担当のHさんは管理業務が山積している中、スピーディーに対応してくれています。

先日マンション内のタイル修繕説明の場にご一緒させて頂いた時に、Hさんから「住んでいる部屋だけでなく敷地内の壁や植木全てが皆さんの大切な財産です」と言っていました。当マンション管理業務に対するHさんの思いが感じられた言葉でした。

また定期的に行われている理事会の話においてもわかりやすく丁寧に説明し話してくれます。Hさんのような人柄の良い方に当マンションの担当をして頂けることに感謝です。

A管理員さんは廃棄物減量化を図るために、再利用及び再資源の分別を積極的に推進し、業務をしてくださっている事に感謝です 。

参照元:国土管理公式サイト(https://www.kokudo-kanri.co.jp/replace/

国土管理の特徴

不動産売買にも対応!24時間受付可能な無人管理員システムが心強い

国土管理は東京を中心にサービスを展開しているマンション管理会社。管理しているマンション171組合の継続率は97%を誇り、これまでに52件のリプレイス実績(2019年6月現在)を持っています。

マンション管理業界会員企業として、管理費などの保障が受けられることに加えて、法律改定や防災防犯に関する情報を定期的に住民に配信していることも大きな特徴です。

分譲開発や不動産売買にも対応できるのも強みです。

マンションと管理センターをオンラインで結び、外来者の対応や入居者からの要望などに、24時間365日受付可能な無人管理員システムも大きな特徴です。

人件費節約のため、管理員不在のマンションであっても常駐マンションと同様のサポートを提供できます。

優待特典もアリ!独自のサポートサービスで管理組合を支援

国土管理は独立系のマンション管理会社だからこそ、少数精鋭ならではのフットワークの軽さを活かして、どのようなお悩みにも柔軟に寄り添っています。

リプレースの経験が豊富なのも特徴なので、管理会社の変更を検討している方にとっても大いに力になってくれる会社だと言えるでしょう。

また、管理組合向けの独自サービス「KOKUDO住まいサポートクラブ」もポイント。

これは水回りや電気設備、窓ガラス、鍵などの緊急トラブルを迅速に解決するだけでなく、家具の移動や照明交換などのお手伝いサービスや、国内外20万ヵ所で使える優待特典を受けられるのが魅力です。

不動産売買まで、幅広いニーズに対応

国土管理は、このように分譲マンション管理からビル総合管理、不動産売買、検査関連まで幅広いニーズに応えているのが特徴。24時間対応の無人管理員システムも備え、入居者の方々のトラブルにも迅速に駆けつけています。不動産売買も任せられるため、オーナーにとっても頼もしい存在となってくれそうですね。

マンション管理会社には「デベロッパー系」と「独立系」の2種類があり、コスト削減や効率化を重視するなら、独立系がおすすめです。このサイトでは、東京でおすすめの独立系マンション管理会社を紹介しています。東京都でマンション管理会社をお探しの方はぜひ参考にしてください。

東京でおすすめの
マンション管理会社3選
口コミ・評判をチェック

国土管理のサービスとは?

国土管理の業務内容は大きく分けて分譲マンション管理、ビル総合管理、不動産売買、検査関連に分けられます。

分譲マンション管理においては、事務管理業務や管理員業務、清掃業務や設備管理業務、大規模修繕業務が主たる業務内容です。

最近ではマンション開発会社の倒産が、管理会社の連鎖倒産を生む事例が見受けられますが、国土管理は管理組合の被害をできる限り低減するために保証機構を設けているので頼りになるでしょう。

自らリノベーション業務や建物設備定期検査なども受注できるので、トータルでマンション管理を行なえます。

国土管理の会社情報

社名 国土管理株式会社
所在地 東京都新宿区西新宿3-9-12 西新宿ダイヤモンドビル
免許登録
  • マンション管理業者登録 国土交通大臣(5)第030228号
  • 宅地建物取引業者免許 東京都知事(9)第55557号
  • 建築物環境衛生総合管理業 東京都 2総 第494号
  • 建築物飲料水貯水槽清掃業 東京都 20貯 第1901号
  • 建築物ねずみ昆虫等防除業 東京都 20ね 第573号
  • 警備業認定 東京都公安委員会 第30003379号
  • 建設業許可 東京都知事(特-2)第124380号
電話番号 03-3376-1401(代表)
公式HPのURL https://www.kokudo-kanri.co.jp/replace/
東京のおすすめ独立系
マンション管理会社3選

マンション管理会社は、デベロッパー系と独立系に分類することができます。デベロッパー系のメリットは、ブランド力と安心感。一方、独立系は、デベロッパー系より割安なうえ、系列会社のしがらみがない分、公平な立場で柔軟に対応してもらいやすいメリットがあります。

このサイトは、柔軟な対応とコストカットを叶えたいという方のために、東京都の独立系マンション管理会社を徹底調査しています。東京でおすすめの独立系マンション管理会社3選をチェックしてみてください。

“対応力の高さ”に
定評がある

ウイッツコミュニティ
イメージ
引用元:ウイッツコミュニティ公式HP
(https://www.wits-com.net/)

現場の「困った」を
スピーディーに
解決する
対応力

  • 毎月の「理事長訪問」「全世帯アンケート」で、現場の声を素早くキャッチアップ!
  • 現場の状況に応じて、コスト削減策を提案

公式HPで
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見る

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“創業60年以上”で
安心感がある

日本ハウズイング
イメージ
引用元:日本ハウズイング公式HP
(https://www.housing.co.jp/)

老舗企業
だからこその
安定した経営基盤

  • 創業60年以上、マンション管理に従事する老舗企業(2023年8月調査時点)
  • 豊富な管理実績に基づくサポート体制

公式HPで
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“コミュニティ
形成”もサポート

ライフポート西洋
イメージ
引用元:ライフポート西洋公式HP
(https://www.lifeport-s.com/)

27種類以上の
ライフサービスで
住民の繋がりを醸成

  • クリーニング・文化教室など幅広いサービスを提供
  • 入居者の懇親会に参加し、コミュニケーションの円滑化をサポート

公式HPで
サービスを
見る

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※選定条件:Googleで「マンション管理会社 東京」と検索し表示された全101社のうち、独立系の会社のみをピックアップ。独立系48社を下記の基準で選定しています(2023年6月30日調査時点)。
・対応力の高さ(顧客の声に迅速に応えてくれる会社)
└東京の独立系の会社で唯一、毎月の理事長・住民へのヒアリングを実施しており、かつ改善策を開示している会社を選定
・安心感(長年培ってきた経験がある会社)
└公式サイトに記載されている創業/設立年をもとに、経営年数が最も長い会社を選定
・コミュニティ形成サポート(住民へのライフサービスを数多く行っている会社)
└公式HPにて唯一コミュニティ形成サポートを掲載している会社を選定
チェック

独立系とデベロッパー系
どちらが良い?

「独立系」と「デベロッパー系」、それぞれのメリット・デメリットを正確に理解することが、失敗しないマンション管理会社選びの第一歩です。

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