独立系とデベロッパー系、どちらが良いのか

このページではマンションデベロッパーの系列会社と独立系と、マンション管理会社はどちらを選ぶのが賢明か、それぞれの特徴やメリットデメリットなどによって比較しています。

マンション管理会社の特徴比較｜デベロッパー系と独立系の違いとは

マンション管理会社の多くはデベロッパー系と独立系とに分類することができます。
ここではその違いをメリットデメリットに整理して紹介しておきましょう。

もちろん、これらは全般的な傾向であり、実際のサービス品質はそれぞれの管理会社によって異なります。
それでもデベロッパー系は営業せずに管理業務を受託できることもあり、企業努力という点で不満を感じる管理組合も少なくないようです。
そこで重視したいのは、企業規模や知名度だけでなく、実際の管理体制そのものだと認識しておいてください。

マンション管理会社選びで参考にしたい系統分け用語とは

マンション管理会社を調べているとよく目にするのが財閥系、ゼネコン系、ビルメンテナンス系といった用語。
財閥系は旧財閥グループで、三菱地所、三井不動産、住友不動産の各グループ会社と、野村不動産と東京建物も含まれる場合があります。
これに大京や東急不動産、藤和不動産といったゼネコン系を加えてメジャー7という括り方もされています。
また、ビルメンテナンス系と呼ばれるのは主にオフィスビルのメンテナンスを主業務としている企業。
ハード面でのノウハウは豊富ですが、管理組合のサポートはやや弱いともいわれています。
管理組合として現状に不満があり、管理会社のリプレイスを検討しているなら、最終判断は熟慮が必要ですが、第三者である独立系管理会社に相見積もりをとってみるのが賢明といえるでしょう。