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強み別 マンション管理会社BEST3

強み別 マンション管理会社BEST3

このカテゴリーでは管理経験・営業力・評判という3つの視点で厳選したマンション管理会社のおすすめBEST3を紹介しています。

企業特性を理解してメリットを得られるマンション管理会社を選ぶ

マンション

マンション管理会社にもいろいろな企業特性があります。
例えば、管理受託戸数だけを見れば大手デベロッパーの系列会社が高い数的実績を残しています。

 

一方で、フロントマンを含めたスタッフの経験値で見れば、大手企業だと新人が担当になることもありますし、少数精鋭の中小管理会社の方がベテラン担当者を揃えていることもあるわけです。

もちろん数字で比較できるスペックも無視することはできませんが、詳細ページでは管理経験・営業力・評判の3つに分類して、おすすめの3社をピックアップ、その企業の強みなどを整理してみました。

 

それぞれの企業にマンション管理を依頼した場合、管理組合にはどういったメリットがあるか、企業特性から比較できるので、ぜひともご覧ください。

 

管理経験が豊富な会社

管理経験が豊富であることは、管理会社として大きな強みになります。

多くのマンションの管理を行った経験があるということは、それだけ数多くのマンションから信頼されて管理を任されているということですので、安心して管理を依頼しやすい会社といえるでしょう。

また、管理経験が多いということは、これまでにさまざまなマンションの管理プランを提案した経験が豊富であるともいえるので、個々のマンションに合った管理を提案する能力に長けている会社であると考えられます

さらに、10年以上の実績がある管理会社には、マンション管理のプロである「管理業務主任者」の資格を取得している人が多いので、この点も強みであるといえるでしょう。

そのほか、「マンション管理士」や「マンション維持修繕技術者」など、マンション管理において必要となる資格を取得しているスタッフも多いので、それぞれの業務においてよりよい仕事をしてくれると期待できます。

業務経験が豊富な管理会社としては、「リプレイス」、「合人社計画研究所」、「日本ハウズイング」などが代表的です。

いずれもマンション管理会社として長い歴史があり、大規模修繕工事など大きな管理業務のコンサルティング能力にも長けていますので、戸数の大きいマンションでも安心して管理業務を任せることができるでしょう。

管理経験が豊富な会社

営業力に強みを持つ管理会社

営業力のある管理会社は、それだけ成約率が高く、多くのマンションの管理を請け負っているということがうかがえるため、優秀な管理会社であると考えられます。

長い業務実績を誇る「日本ハウズイング」は、マンション管理の受託戸数ランキングで2位を獲得するほど多くの管理業務を行っており、支店・営業所も北海道から沖縄まで全国に広く展開していることから、管理会社の営業力の高さがうかがい知れます。フロントマンは月3回以上マンションの巡回をすることを目標としているので、しっかり管理業務を行おうとする姿勢も感じられますね。

「合人社計画研究所」も、全体の売上が292億円を誇るマンション管理会社で、他の多くの会社とは違って親会社からの供給がないため、選ばれるための努力をする必要があったということからも、高い営業力を持つ管理会社であることがうかがえます。

そのほか、「コミュニティワン」も柔軟に管理業務を行ってくれる優秀な会社です。こちらも全国で管理業務を展開していること、また管理業務主任者が348名も在籍しているなど、営業を行うにあたっての強みを数多くもっている会社といえます

以上のような営業力の高さは、良いマンション管理会社を選ぶためのヒントになるでしょう。

営業力に強みを持つ管理会社

管理組合からの評判が良い管理会社

管理組合からの評判が良いということは、その評価を得るために日々尽力した結果といえるため、そうした評判も、信頼して管理業務を委託できる会社かどうかを判断するための重要な要素となるでしょう

管理組合からの評価が高いマンション管理会社としては、「リプレイス」「ユニオン・シティサービス」、「サニーライフ」などが挙げられます。

例えば「リプレイス」では、住民の親睦会の開催を支援してくれたり、住民の要望に応じてリフォーム相談会を開いてくれるなど、住民のニーズに寄り添ったサービスを行っています

そのほか「ユニオン・シティサービス」では管理組合アンケートなどを通してサービスの向上が目指されていますし、「サニーライフ」では管理組合にお金を残すという方針が取られているなど、信頼感のある会社が並ぶ印象です

どの管理会社も、さまざまな業務において柔軟に対応しているほか、管理会社の変更にともなって選ばれることが多い企業であることから、評判の高さがうかがい知れます。

そのような評判の良い管理会社の中から選ぶことで、マンションの理事会や住人の立場に沿った管理を行ってくれる会社に出会う確率を上げられるでしょう。

管理組合からの評判が良い管理会社

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マンションの管理会社の新規依頼・見直しを考えている理事さんのために、認知度は低くても満足度が非常に高いと評判の独立系管理会社を紹介しています。

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